Te koop: Een fijne gezinswoning direct aan het water gelegen .............

€ 494.500,- k.k.
Adres: Merwedelaan 6, 9606 RL Kropswolde
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 864 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

Hebt u duurzame duurzame ambities .......

Elke dag genieten van de glinstering in het water. Een hengeltje uitgooien vanaf je terras. Je aanleggen aan je eigen aanlegsteiger. Dit is werkelijkheid bij deze woning met een exclusief tuinontwerp waarbij het terras aan het water met een drijfvlonder (2x5) en aanlegsteiger in geïntegreerd is.
Op mooie "bezonde" locatie aan het water gelegen r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14700/4630582
Vraagprijs € 494.500,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2016
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 19 m.
Lengte 41 m.
Perceeloppervlakte 864 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 650 m³
Tuinoppervlakte 720 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
District
Aan vaarwater
Aan rustige weg
Aan water
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een achtertuin Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Hebt u duurzame duurzame ambities .......

Elke dag genieten van de glinstering in het water. Een hengeltje uitgooien vanaf je terras. Je aanleggen aan je eigen aanlegsteiger. Dit is werkelijkheid bij deze woning met een exclusief tuinontwerp waarbij het terras aan het water met een drijfvlonder (2x5) en aanlegsteiger in geïntegreerd is.
Op mooie "bezonde" locatie aan het water gelegen ruim te bewonen vrijstaande villa met aanlegsteigers op een royaal perceel van 864 m2. De villa is gebouwd in 1998, voorzien van alle gemakken en zeer luxe afgewerkt. Door de voormalige garage (thans werkkamer met eigen entree) bij het woongedeelte te betrekken is er nu een zeer royale plattegrond op de begane grond met eventueel (kleine ingreep noodzakelijk) een extra slaapkamer en een 2e badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het water. Het Zuidlaardermeer is binnen enkele vaarminuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entrée, royale hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, toilet en fonteintje, werkkamer 24 m2, living,, royale living incl. de open keuken 80 m2 met hout kachel, bamboe massieve parket vloer, schuifpui naar het terras, televisiehoek en werkhoek. Semi open keuken met inbouwkeuken en voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijkeuken 7 m2, met vaste kastenwand met twee apothekerskasten en een werkblad, aansluitingen voor wasmachine/droger aanwezig.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers respectievelijk 22 m2 met kastenwand, twee van 20 m2 met toegang tot het balkon ( zeer recentelijk grotendeels gerenoveerd) en een van 12 m2, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime vliering

Bijzonderheden:
- zeer lage energiekosten
- royaal woonhuis voorzien van alle gemakken en recentelijke (2016) geheel opgefrist en met geheel nieuw schilder en sauswerk interieur
- CV installatie bj 2016, ter overname een geavanceerde installatie middels de Honeywel Evohome regeling per ruimte en per radiator
- woning is incl. exclusieve gordijnen
- eventueel slaapkamer en badkamer op de begane grond
- woonkamer van 80 m2 met houtkachel
- HR ++ glas van 2016 (gedeeltelijk)
- inbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. combimagnetron, vaatwasser, koelkast. verder veel kastruimte middels grote laden, de keuken wordt gecompleteerd met een Boretti (90cm) fornuis.
- bijkeuken met een aanrecht met warm en koud stromend water tappunt, bovenkasten boven het aanrecht
- vrijstaande houten berging ca. 11,5 m2 met dubbele deuren; in de berging een automatische lichtpunt aansluiting.
- fraaie tuin met tuinverlichting en elektra aansluitpunten
- ter overname 20 zonnepanelen met gemiddelde opbrengst van 4400 kwh
- schakelsysteem op de verlichting
- aansluitpunt elektrische auto
- prachtig gelegen aan open vaarwater
- drijfstijger voor aanmeren van een groot schip
- drijfvlonder "verlenging" tuin
- tuin op het zuidwesten
- extra brede oprit
- inhoud: 650 m3
- woonoppervlak: 220 m2
Kortom, een woonhuis om zo te betrekken!

Recent bekeken