Te koop: Exclusief wonen.

€ 582.500,- k.k.
Adres: Watersnip 30, 9685 AD Blauwestad
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²

Notitie

Algemeen

Exclusief wonen kunt u in Blauwestad.
Hoogwaardige bouw, omringd door prachtige natuur met water, direct gelegen nabij het Oldambtmeer. Alle voorzieningen van Winschoten om de hoek en de stad Groningen op nog geen half uurtje rijden. Dit prachtige ‘design-huis’ met eigen haven en dakterras is gebouwd in het woongebied De Wei, met een open vaarverbinding naar alle windstreken. De woning is zeer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14700/5689597
Vraagprijs € 582.500,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 19 m.
Lengte 28,5 m.
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Inhoud 1.020 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Aan rustige weg
Aan water
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een terras Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Exclusief wonen kunt u in Blauwestad.
Hoogwaardige bouw, omringd door prachtige natuur met water, direct gelegen nabij het Oldambtmeer. Alle voorzieningen van Winschoten om de hoek en de stad Groningen op nog geen half uurtje rijden. Dit prachtige ‘design-huis’ met eigen haven en dakterras is gebouwd in het woongebied De Wei, met een open vaarverbinding naar alle windstreken. De woning is zeer vakkundig gebouwd met uitstekende materialen, een prettige indeling en zeer energiezuinig door gebruik van onder andere een uitgebalanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming. De woning is heerlijk ruim en sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bewust is gekozen voor het gebruik van onderhoudsarme materialen. Het doordachte energiesysteem, gecombineerd met een heerlijk licht woonhuis, maken het huis comfortabel en plezierig. Het water omlijst bijna het geheel perceel, in de tuin en aan het huis bevinden zich diverse zonneterrassen met een prima uitzicht. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Een woning met veel comfort, een woning met uitstraling, een woning van ‘deze’ tijd, kortom een woning die een bezichtiging waard is !

Beschrijving van de woning

Begane grond:
Hal/entree met doorgang naar inpandige garage, toilet, garderobe nis en meterkast.
Riante woonkamer en keuken (ca. 93,6m2) met toegang middels schuifpui tot de tuin en terrassen. Een van de terrassen is overkapt naar de zuid/westzijde (avondzon) van de woning.
Bijkeuken (ca. 5,6 m2) met aanrecht en spoelgelegenheid en aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten. De bijkeuken heeft ook toegang naar buiten.
Vanuit de entree toegang naar de slaapkamer, master bedroom met ‘verborgen’ kastruimte (ca. 20 m2) met aangrenzend een open verbinding naar een luxe badkamer (ca. 7,5 m2) met inloop douche en dubbele wastafel combinatie.
Niet behorend tot het woongedeelte een inpandige garage (ca. 35,7 m2) met loopdeuren vanaf de inrit en naar de haven.

Verdieping:
Vanuit de living is de trapopgang naar de entresol (ca. 33,8m2) en vide
(ca. 34,5 m2). De entresol biedt een werkplek en een ‘tv-hoek’, tevens geeft de entresol toegang, middels schuifpui, tot het dakterras (66,3m2) op het zuiden en westen.
Op de verdieping bevindt zich verder: cv/bergruimte, werkkamer (ca. 8,1 m2), twee slaapkamers (resp. ca.15,9 en ca.15,7 m2) en de tweede badkamer (ca. 5 m2). Deze beschikt over een dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met massagedouche.

Bijzonderheden:
• Bulthaup inbouwkeuken met kastenwand en kook-en spoeleiland
De keuken is voorzien van: koelkast, quooker, koffiemachine, keramische kookplaat, 2 combimagnetrons, vaatwasmachine en rvs-afzuiginstallatie. Naast de kastenwand is een TV geïnstalleerd.
• Verwarming en warmwater voorziening middels HR ++ cv combiketel
• Professionele waterontkalking installatie
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage
• Verwarmde garage d.m.v. radiator
• De badkamers en het separate toilet zijn voorzien van design sanitair
• Gebalanceerde ventilatie met WTW installatie
• Centraal stofzuigsysteem
• Fraaie leistenen vloer op begane grond en verdieping incl. toilet en badkamers
• Balustrades en constructies van gegalvaniseerd staal
• Aluminium buitendeuren en kozijnen
• Aanlegplaats en een eigen haven
• Uitstekend onderhouden

Plattegronden

Recent bekeken